Vsak posrednik vas bo ob prvem srečanju povprašal o vaših željah. Vprašal vas bo, česa si želite, kakšno naj bi bilo stanovanje/hiša, v katerem bi radi prebivali, kako veliko mora biti in pa kaj vse mora imeti. Ali želite morda že popolnoma opremljeno nepremičnino? Ali mora imeti balkon, morda tudi garažo? Kakšen je vaš budget za nakup nepremičnine?
To so v večini vsa vprašanja, ki si jih zastavite tudi vi, če se nakupa nepremičnine lotite sami. Kar pa se morda pozabite vprašati je ali dejansko potrebujete takšno nepremičnino? Vsak posrednik se zaveda, da je izredno pomembna lokacija vaše službe, v primeru otrok tudi oddaljenost do šole, ki jo obiskujejo. Kakšne so vaše aktivnosti po »obveznem« delu dneva – kako sovpadajo vaše popoldanske dejavnosti z lokacijo vaše nepremičnine. Velikokrat se namreč zgodi, da stranka išče samostojno hišo na obrobju Ljubljane, pa pogovoru s posrednikom, pa kmalu ugotovi, da bi ji veliko bolj odgovarjalo atrijsko stanovanje za Bežigradom.
Obstajajo torej vprašanja, ki si jih ob samostojnem iskanju pozabimo zastaviti, na koncu pa se odločimo za nakup nepremičnine, ki nam, če potegnemo črto, ne bo v korist, ampak v breme. Veliko ljudi se namreč ne zaveda, da je način življenja izredno pomemben in da je nakup nepremičnine najbolje prilagoditi življenjskemu slogu.
Posrednik bo dnevno spremljal ponudbe. Ne samo to, povezal se bo s partnerskimi agencijami, da bi kar se da hitro našel primerno nepremičnino glede na vaše želje in način življenja. Ko bo našel nepremičnino, za katero bo menil, da odgovarja vašim željam, bo organiziral ogled, na katerem bo seveda prisoten. Skozi proces ogledovanja nepremičnin bo seveda še bolje spoznal, kaj vam je všeč in kaj ne. Tako bo še lažje našel nepremičnino, ki bo za vas resnično primerna.
V primeru, da boste kupili nepremičnino, ki je potrebna prenove, vam bo pomagal pri iskanju primernih izvajalcev. Zaradi svojega področja dela bo imel kontakte od izvajalcev, ki so zaupanja vredni, prav tako pa cenovno ugodni. Nikoli vam ne bo priporočil ljudi, ki jim ne zaupa. S tem bo seveda vam omogočil, da imate več časa za druge stvari – namesto da bi sami iskali ljudi za prenovo, bo vaša edina naloga izvajalcem povedati in razložiti, česa si želite. Posrednik bo že ob prvem ogledu nepremičnine vedel, koliko je njena tržna vrednost, kar pomeni, da se bo za ceno lahko pogajal. Ker se zaveda, kakšno je stanje na trgu, bo nakup opravil/priporočil le v primeru, da bo cena realna.
Nikoli vas ne bo prepričal v nakup nečesa, v kar sam ne verjame. V končni fazi je tudi njemu pomembno, da je vsaka stranka zadovoljna in srečna.Ne samo to, poskrbel bo, da bo dokumentacija takšna kot mora biti. Preveril bo kupoprodajno pogodbo, vso dokumentacijo, ki jo mora prodajalec nepremičnine predložiti ob nakupu, poskrbel bo, da se bo nepremičnina vpisala v zemljiško knjigo. Z vami bo torej od začetka do konca, dokler ne prejmete ključev od vašega novega doma.
Če torej želite, da bo vaše iskanje nepremičnine, ki si je v resnici želite in potrebujete krajše, da bo poskrbljeno za vso dokumentacijo in da boste z nakupom resnično zadovoljni.Prihranite si čas in živce in prepustite posrednikom, da vse potrebno za nakup nepremičnine storijo namesto vas.
Zarja B. Mavec
